中国人民银行与国家金融监督管理总局联合发布新规，将商业用房(含商住两用房)首付比例调整为30%。这一政策调整旨在适应房地产市场新变化，支持构建房地产发展新模式。各省级机构可根据当地情况自主确定具体执行标准。

房地产市场迎来重大政策调整。近日，金融部门联合发文，对商业类房产的信贷政策作出重要修订。根据规定，购买商业性质房产的贷款首付门槛显著降低，首付比例从原先的标准下调至30%。

这项政策调整覆盖了各类商业用途房产，包括商住两用性质的物业。机构表示，此次调整是为了更好适应当前房地产市场供需关系的变化趋势，同时为构建行业新发展模式提供支持。值得注意的是，政策赋予了地方一定的自主权，允许各地根据实际情况进行差异化调整。

在具体执行层面，各省级金融管理部门将结合当地市场状况，在全国统一标准的基础上，制定适合本地区的实施细则。这意味着不同城市的购房者可能面临略有差异的首付要求。部门强调，这一调整旨在促进房地产市场平稳健康发展，同时满足居民合理的住房需求。