首先，要明确房产的归属权。如果在离婚协议或者法院判决中已经对房产的归属有了明确的规定，那么这是处理的重要依据。如果没有明确，需要根据夫妻双方的出资情况、婚姻持续时间、对家庭的贡献等因素来综合判断。

其次，涉及到房产的分割方式。常见的有以下几种：

1. 一方获得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额可以根据房产的市场价值、双方的经济状况等因素来确定。

2. 双方共同出售房产，然后按照约定的比例分配售房款。

3. 将房产转让给子女，这种方式需要考虑子女的年龄、抚养情况以及未来的房产使用规划。

以下是一个简单的表格，对常见的房产分割方式进行比较：

分割方式 优点 缺点
一方获得所有权，给予补偿 房产归属明确，避免后续纠纷 获得所有权一方可能面临资金压力
共同出售，按比例分配 公平分配资金，操作相对简单 可能受到市场行情影响，出售时间不确定
转让给子女 为子女提供保障 可能影响子女未来购房资格等
再者，房产的产权变更手续也是关键环节。如果是通过协议离婚，需要携带离婚协议书、离婚证、双方身份证、房产证等相关证件，前往房产管理部门办理变更手续。如果是通过法院判决离婚，需要携带法院判决书、生效证明、双方身份证、房产证等证件办理。

另外，还需要关注房产的贷款问题。如果房产有未还清的贷款，在处理房产时需要与银行协商解决方案。一般来说，有以下几种可能：

1. 由获得房产所有权的一方继续承担贷款，并办理相关的贷款变更手续。

2. 双方共同协商提前还清贷款，然后再进行房产的分割。

最后，税务问题也不容忽视。在房产交易过程中，可能会涉及到个人所得税、契税等税费。不同的情况，税费的征收标准和金额也有所不同。

总之，在房产交易中处理好离婚后的相关问题，需要夫妻双方保持理性和冷静，充分协商，按照法律法规和相关政策的规定，妥善解决房产的归属和分割问题，以避免不必要的纠纷和损失。