大理市住建局发布公告，要求房地产经纪机构必须完成备案，从业人员持证上岗。新规明确存量房交易资金需存入政府账户，严禁转入个人账户，并提示市民选择正规机构、核验证件、规范签约流程以防范风险。违规机构将面临整改、暂停网签等惩戒措施。

大理市近日发布新规，对存量房交易及房地产经纪行为进行全面规范，旨在维护交易安全，保障市民合法权益。这一举措将直接影响当地房地产中介行业运营模式，也为购房者提供了更透明的交易环境。

房地产中介备案与从业人员资质管理全面升级

根据《房地产经纪管理办法》等规定，大理市要求所有房地产经纪机构在完成工商登记后30日内必须完成备案手续。从事网签代办业务的人员必须持有房地产经纪人职业资格证书、房地产经纪人协理职业资格证书或云南省房地产经纪从业人员信息卡。这一规定将有效提升从业人员专业水平，从源头保障服务质量。笔者认为，强制备案和持证上岗制度虽然增加了中介机构的运营成本，但长远看有利于行业优胜劣汰，促进行业健康发展。

存量房交易风险防控体系逐步完善

新规特别强调交易资金必须存入账户，严禁转入个人或非账户。同时提醒市民通过官方渠道核验中介资质，拒绝无证人员服务。在签约环节，要求全面审核合同条款，明确权责划分。这些措施构建了从资质审核到资金的全流程风险防控体系。从实际效果看，资金制度能有效防范"卷款跑路"等风险，但具体执行中还需加强账户的透明度和公信力建设。