深圳楼市在新政实施首月表现亮眼，数据显示新建商品住宅和二手住宅网签量同比分别增长23.5%和32.6%。其中新房成交2824套，二手房成交3699套，市场活跃度显著提升。

深圳房地产市场近期呈现明显回暖态势。统计数据显示，在调控政策实施后的个完整月内，该市住宅交易量实现显著增长。新建商品房方面，网签备案量达到2824套，较去年同期上升23.48%；而二手房市场表现更为突出，网签备案3699套，同比增幅达32.63%。

这一轮市场升温与当地推出的购房政策优化密切相关。通过调整限购条件和贷款比例，有效释放了部分改善型住房需求。从成交结构来看，90-120平方米的刚需户型占据主流，反映出政策对普通购房者的支持效果。

值得注意的是，当前市场仍保持平稳发展态势。虽然成交量明显回升，但价格指数波动幅度控制在合理区间。业内人士指出，这种量增价稳的市场特征，既体现了政策调控的精准性，也符合"房住不炒"的长期定位。