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招行:三季度房地产资产质量好转 半年末或是房地产不良率高点
2023-10-30 来源: 】 浏览:次 评论:0

10月30日,招商银行风险管理部负责人在三季度业绩说明会上指出,今年三季度,该行房地产贷款不良余额及不良率在经历了10个月双升之后,首次出现了季度性小幅下降。当前,我国采取了一系列措施,有利于促进房地产市场的平稳健康发展,但政策发挥作用和市场信心恢复仍需要一定时间。今年半年末可能是房地产不良率的高点,但这取决于银行接下来清收处置工作的成效,以及市场自身发展的演变情况。

  该负责人表示,自房地产市场开始调整以来,招商银行全面调整了房地产业务的策略,主要是聚焦优质区域、聚焦优质客户、聚焦优质项目来投放房地产贷款。同时加强了集中度管理,强化项目封闭管理。

  “由于市场调整的幅度和时间都超出了预期,也有个别客户还贷能力承压。”该负责人表示,如果客户在公开市场上出现了违约信号,招行首先在保交楼的原则下,解决开发贷款的后续管理问题。其次,根据金融16条的规定,对于暂时性出现困难的放弃,招行会予以支持。在资产分类上面,招行严格按照相关标准进行分类。

  数据显示,招商银行三季度表内的房地产贷款余额2995亿,占比不足总贷款余额的5%。其中,开发贷规模不超过1800亿,占比低于总贷款余额的3%。不良贷款是159.1亿,不良贷款率是5.31%,均较二季度末有所下降。此外,该行不承担风险的涉房业务规模也从4000多亿降至2600亿左右。 


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