房地产项目拿预售，一般一次拿到几万方算正常的，一次性拿预售超过10万方的非常少。但是，日前，在成都就有一个房地产项目，一次性就拿到了12万多方的预售，锁定房源近700套。

出货696套，成都一楼盘一次性拿预售12万多方

8月27日，位于成都市锦江区菱窠路555号的润达丰滨江樾阁项目拿到一个预售，锁定房源是其1、2、4、5、6、7、8、10、12、13、14、15号楼，预售面积为123495.04平，对应房源共计696套，房屋用途为住宅、地下储藏间（戊类）。

按公示，这696套房源的开盘时间定在半个月之后的9月19日。

据楼盘信息，滨江樾阁项目的物业类别为住宅，建筑类别为高层、叠拼，容积率4.0，绿化率30%。此次拿到预售的房源户型最小的是156.69平，最大的是369.17平。

再惊楼市，又见“润达丰控股滨江地产”

资料显示，润达丰滨江樾阁项目的开发主体为四川中化锦城置业有限公司，该司2014年10月注册于成都市锦江区静沙南路18号2栋1908号，法定代表人为佟志漳。

按股权结构，今年8月6日之前，百分百控股四川中化锦城置业有限公司的是中国金谷国际信托有限责任公司。现在，百分百控股四川中化锦城置业有限公司的是深圳锦泰福企业咨询有限公司。深圳锦泰福企业咨询有限公司的认缴金额是25000万人民币，跟四川中化锦城置业有限公司的注册资本25000万人民币相吻合。

据公司信息，深圳锦泰福企业咨询有限公司由成都润利达贸易有限公司占股80%、西藏盈熙工程咨询有限公司占股20%。

而成都润利达贸易有限公司的法定代表人为王淞，由润达丰控股集团有限公司百分百控股。润达丰控股集团有限公司的法定代表人亦为王淞，由骏时发展有限公司（香港）占股80%、成都晟欣嘉商贸有限公司占股20%。成都晟欣嘉商贸有限公司由成都星晟置业有限公司百分百控股，成都星晟置业有限公司的法定代表人亦为王淞。

至于西藏盈熙工程咨询有限公司，其法定代表人为姚建全，由深圳市盈熙实业发展有限公司占股51%、达州市茗鸥商贸有限公司占股49%。深圳市盈熙实业发展有限公司法定代表人为杨茜，达州市茗鸥商贸有限公司法定代表人为姚建蓉。这个达州市茗鸥商贸有限公司，是由四川盈熙房地产顾问有限公司百分百控股的，四川盈熙房地产顾问有限公司的法定代表人亦为姚建蓉。

看到这些公司的股权结构，是不是觉得有点搅？其实最简单，只需要记得这些公司都跟“润达丰控股滨江地产”有关系就行了，也只需要明白这次拿到696套房源预售的润达丰滨江樾阁这个楼盘，就是“润达丰控股滨江地产”旗下的一个房地产项目就行了。

关于“润达丰控股滨江地产”这个集团公司的情况，以及其开发的“滨江”系滨江樾府、滨江樾城、滨江睿城、滨江郦城、滨江四季花城等诸多项目的情况，可以回看《楼究院》在今年4月21日发布的一篇文章：《违规违法！润达丰控股滨江地产诸多滨江系项目不断遭遇行政处罚》。