今天我写的文章，有点难懂，但是如果你看懂了，这将是价值百万的认知补齐。

今年刚开年，所有人突然有了一个共识：

人类历史上第四次工业革命来了，是什么？

毫无疑问人工智能。

这个新鲜吗？

不新鲜，但我再问你，你觉得人工智能最后的核心竞争力是什么？

是科技？是芯片？

错，是能源。

AI 的终点，是能源。

在 AI 行业的成本结构里，电力成本是除了芯片成本以外最核心的成本。

比如 ChatGPT 每天耗电 50 万千瓦时，用于处理约 2 亿个用户的请求，相当于 1.7 万个美国家庭的耗电量。

马斯克在去年下半年的一次演讲中就说，未来人工智能的缺口将会从缺硅变成缺电。
OpenAI 每训练一次就相当于 3000 辆特斯拉同时跑 32 公里。

如果 AI 真的普及，那整个 AI 行业每年的耗电量将消耗 85 到 140 太瓦时的电，相当于荷兰或者阿根廷当前的年度耗电量。

这个时候你还觉得没什么吗？

各位，我们生活的方方面面都要用到电。

以后耗电量更大的情况下，你觉得各国竞争的是什么？

一定是能源。

谁能突破能源，找到更便宜的太阳能和储能，谁能在国家竞争中，拥有绝对的话语权。

而我们国家，在新能源这块的投入为什么这么大，这就是原因之一。

人工智能，你以为老美很强吗，确实，在芯片这块我们就是被卡脖子。

但在能源这块，我们可不一定就是劣势方。

我们完全有机会提前拿捏到下一个可以卡别人脖子的核心资源。

只要抓住这个，我们就依然是全球最大的资源输出国。

以前是小商品、家电、手机，未来有可能是能源。

别的国家必须从我们这购买，或者说，需要在在我们这，去合作产生新能源。

这也是保持我们在国际上有说话权的关键。

不得不说，我们早就筹谋已久了。

首先我们国家的国土辽阔，加上地形地貌的天然优势，我们有很多地方拥有天然的优势。

比如青海省，是黄河、长江和澜沧江的发源地，天然的戈壁滩、荒漠土、黄河水，都是天然的新能源生产基地。

所以青海早在国家提前布局之下，成为了全国清洁能源装机占比最高的省级电网。

在此之下，不得不重提东数西算。
过去很多人都觉得这些名字晦涩难懂，殊不知这就是大国智慧。

所谓东数西算，就是要像‘南水北调’‘西电东送’一样，充分发挥我国体制机制优势，从全国角度一体化布局。

西部地区资源充裕，特别是可再生能源丰富，具备发展数据中心、承接东部算力需求的潜力。

你想想贵州为什么有大数据中心，而这些数据中心需要建立在土地资源丰富、再生资源丰富的地方。

很简单，因为数据中心耗能太大。

必须去到资源丰富的区域，去创造更多可再生资源。

而 AI 越发展，耗能就会越大，需要的能源就会越多。

所以以后很多后台加工、离线分析、储存备份这些数据，会往西部，再生能源充沛、土地资源充沛的地方转移。

这是我们的策略。

好了，很多人看到这，不理解这和房地产有什么关系。

各位，新能源的搭建、数据中心的搭建，背后都是土地。

而土地背后，是我们所有制的优势。

担心文章被和谐，我想说一个比喻：

我们是一个大家庭，都要听爸爸的话，而整个土地是谁的呢，是爸爸的，建在土地上的不管是什么性质的住房也好，你只是有 40 到 70 年不等的使用权。

这块地做什么，怎么做，爸爸说了算。

那未来，我们需要有大量充足的土地来发展储备我们的数据，生产我们的新能源，地从哪里来，爸爸会想办法去调配。

那这就是因地制宜。

可好像和房地产没关系？

你要挪地去搞新能源啊，那其他更多的地不就得做其他的贡献吗？

你觉得为什么我们要做五大都市圈的规划呢？

以后所有的城市都会找到适合他的使命，有的城市是发展经济的，是高新产业和金融的聚集地，比如长三角和粤港澳大湾区。

有的城市是发展新能源的，做好能源储备大后方的，比如我说的西部。

还有些城市，是做好安全战略需求的，比如说易守难攻的重庆。

所有城市都有使命，但房地产这个行业，也会只适配部分城市。

各位，看懂了吗，这是未来的趋势，部分城市才有资格谈房地产。

有些城市，注定属于农业的，有些城市，注定属于工业的，还有些，是战略储备的。

我们要做的，是了解爸爸对不同城市的战略定位，把握好风向，及时做出决策。

不管你是做企业的，你想布局 AI，又或者你也想赚到人工智能风口的财富，你都必须读懂趋势，了解背后的意图。

富人和穷人的差别，不是智商，也不是谁比谁更努力勤奋，很多时候就是信息差。

我们都知道，金字塔顶端的人，他们收到的信息差往往是更早更及时的，就好像当你听到菜市场大妈讨论房价下跌的时候，富人早就抛售了，信息差一定是有传递的时间差的。

而普通人不想被信息差收割，想紧跟战略布局的，可以先扫码加到我的微信，每一次热点消息的分析，我都放在我的闭门直播和大家分享。

可，房地产的一盘大棋到底是什么呢？
还记得我上一篇文章说的，农民市民化吗？

我说房地产的最后 Z 极大招，是让农民到大城市里安居乐业，未来宅基地可以自由买卖。

相当于土地置换，集体土地更换变成国有土地，大家长来负责统筹发展。

而人口就往经济活动聚集的区域去走。

这就是一盘大棋。

不可能所有农民往城里去，所以会有很多动作去辅助，比如宅基地的自由买卖，比如租售同权的落地，再比如大量保障房的筹建。

一切，都在加速人口往大城市聚集的速度。

我们已经进入人口负增长时代了，这是不可逆转的，也没必要逆转的。

但不是人少了，就没有需求了，人的需求是不断变化的。

以前没有手机的时候，大家用的公共电话。

后来公共电话变成家家有电话的时候，又开始流行诺基亚手机，到最后一步步到智能手机。

人的需求是升级且迭代的，这也是好房子提出的目的。

那好房子注定要怎么来？

后续盖的新房建好房子，可以吗？可以。

但是不是得让后续有新房可盖呢？

如果开发商都活不过这个冬天，谁拿地盖房呢？

是不是又来了一个地产白名单，鼓励无差别对待，得让银行放贷？

现在新的卡点是不是又来了，有改善需求，可我老房子卖不掉啊，那国家队下场收房啊，郑州不就这么干，而且越来越多城市试点了吗。

而且为了加速拆迁的进度，现在调整了，早就不是双 100% 才能拆迁，钉子户早就不管用了。

背后就是要快速，加快各种环节的落地。

对了，我今早还看到，住建部说还没出保障房相关政策的城市要加快推动落实。

发现了吗，一环扣一环来了。
为什么到现在都没有单纯的放松政策出台？

大概率，是在大招来临之前，先把可能出现的问题预演一遍，并做好准备。

对于普通人来说，近期消息非常多，你可能看不明白，也看得很懵逼，但其实都在和你表明家长对待房地产的态度。

我们还得救，但考虑到收益的关系，只救部分城市。

懂了吗？

结合我说的人工智能，未来房地产不会 go die，但也只会在部分城市中，这是趋势，也是规律，各位，请尊重这个规律。

也请大家做好准备，优化和置换，是未来几年的主旋律，拼的是谁先醒悟，谁跑得快，只要人人没有住上别墅，优化就不可能停止。

击鼓传花的游戏，好像变了，又好像没有。

你们知道你手上的房子会不会就砸你手里，变成负债，能不能快速把你手上不那么好的房子卖掉，如何能做到，关于这一点干货，我放在我的闭门直播和大家做分析了，详细可以扫码加我微信，我可以送给大家免费的闭门直播门票。